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“体育+物业发展”概念的物业发展

时间:2018-12-01 15:36 来源:未知 作者:admin 点击:
那边厢新体育是实打实地表现了一番何谓气势如虹,这边厢慷慨出手的中国金洋也小涨了一波,29日收涨2.7%报0.38元。从市场反响来看,这次双方合流倒是打开了共赢的局面。话说回来,这新体育究竟是如何俘获中国金洋芳心的呢?回顾新体育于港股市场的履历会发现
    那边厢新体育是实打实地表现了一番何谓气势如虹,这边厢慷慨出手的中国金洋也小涨了一波,29日收涨2.7%报0.38元。从市场反响来看,这次双方合流倒是打开了共赢的局面。话说回来,这新体育究竟是如何俘获中国金洋芳心的呢?回顾新体育于港股市场的履历会发现,其实这也是一只港股老司机了。
  何以入法眼?“体育+物业发展”概念吸引2004年4月30日,作为新体育前身的“中迅软件”在港交所成功上市,主要业务为承包外包软件开发服务及技术支援服务。2014年底公司将业务拓展至手游行业,2015年中迅软件原控股股东恒星信息数次减持至淡出股东行列,同年公司开始出售客户资讯科技外包业务,逐步转型。2015年8月,公司宣布更名“新体育”,转而专注于发展其运动相关应用程式及手机游戏等业务;然而进入2016年,公司又开始拓展新业务,并有意将其主营方向转型至体育健康、文化旅游及地产经营。
  在新体育谋求转型的前后数年时间里,公司业绩一度陷入亏损。2016年决心转型体育文旅地产之后,新体育的业绩表现才渐渐复苏回暖,2017年上半年公司实现扭亏为盈,并在进入2018年后保持了稳健增长——可见其最近一次的转型对于新体育而言甚为关键,而这也与中国金洋选择新体育的原因相当契合。从中国金洋的角度出发,大举入股新体育更重要的一点是符合其一贯的扩张思路。在中国金洋的理想蓝图中,成为新体育主要股东后,可令其透过新体育在国内的资源脉络、管理人才和发展经验,推动中国金洋的物业投资及发展业务;此外,由于新体育拥有相当规模的高端客户,中国金洋的金融服务板块也可藉此向新体育的客户提供金融服务,从而扩大其金融服务板块的客户基础及有利于提升该板块的业绩。
  ——无论是从收购思路还是过往经验来看,中国金洋在投资和扩张领域都是个老手了,但这也要从其易主宝能系说起,此前这家公司可没如今这般悍勇。
  易主宝能系“背靠大树好乘凉”:疯狂扩张成常态
  2010年12月15日,中国金洋原壳公司世达科技在港交所主板上市,是一家笔记本电脑电容触控板供应商,上市后公司的主营业务也扩展至生产一系列高科技产品,比如买卖自动化相关设备并提供相关服务,以及策略性投资及发展主要生物识别安全、高速无线数据传输及通讯有关的技术。作为名震江湖的“宝能系”于香港资本市场的运作平台,港股主板上市公司中国金洋(01282-HK)这几年可是在广泛投资领域混得风生水起。近日,中国金洋就在其投资及业务拓展方面再下一城,宣布以约4.12亿元(港元,下同)总代价将同为港股上市公司的新体育(00299-HK)28.18%股份收入囊中。
  11月28日晚间,中国金洋公告宣布,于当日交易时段后,其间接全资附属宝达金融与新体育主要股东艾青(卖方甲)及利赢投资(卖方乙,为艾青全资拥有)订立协议,据此,中国金洋将通过宝达金融以总代价4.12亿元向卖方收购其于新体育的11.44亿股股份,相当于新体育已发行股份总数的约28.18%:
  公告显示,这4.12亿元收购代价将由宝达金融向卖方以现金支付,而交易将于昨日(11月29日)落实。在此之前,中国金洋其实已经持有新体育约1.01%股份,因此在这次收购事项落实完成之后,中国金洋将合共持有新体育29.19%股份,一举成为后者新任重要股东。
  值得一提的是,中国金洋此次大手笔加码入股新体育还是很有诚意的。在双方这次交易中,每股新体育股份的收购价被定为0.36元,这较新体育27日的收市价0.285元溢价高达26.32%,较其于28日的收市价0.32元亦溢价12.5%。
  从收购事件公布后两家公司29日的股价走势来看,市场对于中国金洋与新体育这桩生意的反应显然相当兴奋,尤其作为被选中一方,新体育的股价在29日早盘开市就疯狂暴涨,盘中最高曾见0.65元,涨幅翻倍;截至29日收盘,新体育报0.55元,全日劲升71.88%,令人叹为观止:
  
  中国金洋在其公告中提到,新体育以体育文化和物业发展投资为战略重点,这是其吸引中国金洋的最重要原因。一方面,考虑到国家近年在政策层面大力推动国内体育产业,并推动有关体育产业、运动消费和全民健身的趋势,新体育目前的业务策略还是有相当发展前景的;另一方面,新体育自转型后积极发展其“体育+物业发展”概念的物业发展项目,中国金洋对其这个发展模式也表示看好。
  到了2014年年初,世达科技有了转型的计划。为了改善财务状况支持业务发展以推进转型大计,2015年世达科技通过引资入股彻底改变了自身的命运。2015年5月,世达配股引入“宝能系”实控人之一的姚建辉为其新任控股股东,同时作为“宝能系”掌舵人及姚建辉胞兄的姚振华连同时任钜盛华董事长的叶伟青也分别通过前海人寿及新德参与了该次认购事项。那次认购完成后,“宝能系”一致行动集团合共持有世达股份达到72.45%,世达科技也就此宣告易主“宝能系”;2015年11月世达科技更名为中国金洋。
  在摇身一变成为“宝能系”于港股市场的资本运作平台之后,中国金洋开启了其业务扩张之路。在保留原有自动化相关设备贸易及服务业务基础上,中国金洋很快将其业务拓展至金融服务、高科技及新能源产品制造、物业投资及发展以及证券投资等广泛领域。
  在扩张成为常态的同时,中国金洋的业绩也有了明显起色。要知道在此之前这家公司的经营效益可是相当波动的,尤其2012年及2014年还录得经营亏损(2014年净亏损达5.8亿元之多)。自2015年起,换了新身份的中国金洋也开始改写自身业绩,当年顺利实现扭亏为盈,并在其后两年多里保持着相当强劲的业绩增长:
  这样看来,中国金洋在喜提“宝能系”这个强大后盾之后,发展之路可谓是顺风顺水,且在这几年的投资收购方面称得上是大杀四方,频频出手。如今拿下新体育大额股份,再加码物业投资与发展业务,未来想象空间又更大了,不知其下一次出手又将给市场带来怎样的惊喜呢?为了满足公司的发展需要,拓宽大体育产业布局,江苏金陵体育器材股份有限公司拟与张家港保税区隆元投资合伙企业(有限合伙)、嘉兴宜贵投资合伙企业(有限合伙)以及自然人周毅先生共同投资成立合资公司金陵云体育有限公司,合资公司注册资本为人民币5000万元,出资时间为2028年12月31日前。
  公告显示,该合资公司营业范围包括体育运动项目经营,体育场馆建设、管理与经营,体育培训,组织、策划、管理体育赛事,体育项目投资与咨询,文化与体育用品的租赁与销售,日用品的销售,计算机技术开发、技术咨询、技术服务、网络工程、系统集成服务,企业管理咨询,商务咨询,市场营销策划,设计、制作、代理、发布广告等。
  其中,公司以货币形式出资人民币1750万,占注册资本的35%;张家港保税区隆元投资合伙企业(有限合伙)以货币形式出资人民币1500万元,占注册资本的30%;嘉兴宜贵投资合伙企业(有限合伙)以货币形式出资人民币1250万元,占注册资本的25%;自然人周毅先生以货币形式出资人民币500万元,占注册资本的10%。
  提及本次投资的目的,公司称,投资设立该合资公司主要是基于金陵体育整体的战略规划以及自身业务发展的需要,拓宽大体育产业布局。
  公司表示,本次投资由公司以自有资金投入,不会对公司财务及经营状况产生不利影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形。本次合资公司的设立,对公司财务状况、经营成果及未来发展具有积极意义。
(责任编辑:admin)
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